Exkluzívne na predaj 3-izbový byt s potenciálom v srdci Dúbravky
Špecifikácia
Počet izieb:
3
Kúpeľne:
1
Rozloha:
67,24m²
Poschodie:
1
Počet poschodí:
Stav:
kompletná rekonštrukcia
Vlastníctvo:
osobné
Zariadenie
Okná:
plastové
Parkovanie:
verejné
Vykurovanie:
ústredné
Internet:
zavedený
Úžitková plocha:
67,24m²
Postavené z:
panel
Rozloha balkón/lodžia/terasa:
loggia 3m2m²
Ďalší priestor
Podrobné informácie
Lokalita
Popis nehnuteľnosti
DeveloX Reality vám exkluzívne ponúka na predaj 3-izbový byt nachádzajúci sa v Bratislave, konkrétne na vyhľadávanej Hanulovej ulici v mestskej časti Dúbravka. Nehnuteľnosť disponuje celkovou podlahovou plochou 69,66 m2, z čoho čistá rozloha bytu predstavuje 67,24 m2 a k dispozícii je aj lodžia o výmere 4,29 m2.
Bytový dom z roku 1987 prešiel pred približne šiestimi rokmi kompletnou rekonštrukciou a v celom byte už boli pôvodné okná nahradené za plastové. Samotný byt sa nachádza na vyvýšenom prízemí a je v pôvodnom stave, čo budúcemu majiteľovi otvára široké možnosti realizácie vlastných predstáv o bývaní. Bytový dom disponuje dvoma vstupmi, pričom jeden z nich je bezbariérový, a v rámci spoločných priestorov je k dispozícii aj výťah.
Priamo pred bytovým domom je už natiahnutá optická sieť pre moderné telekomunikačné pripojenie.
Mesačné náklady na prevádzku tejto nehnuteľnosti sú odhadované na približne 220 €.
Vzhľadom na praktickú dispozíciu, kde má každá izba svoj samostatný vchod, je tento byt vynikajúcou investičnou príležitosťou na prenájom pre viacerých samostatných nájomníkov alebo na zriadenie administratívnych priestorov. Nehnuteľnosť je zároveň možné jednoducho stavebne upraviť tak, aby spĺňala požiadavky na bezbariérové bývanie.
Lokalita a občianska vybavenosť:
Lokalita na Hanulovej ulici patrí k najžiadanejším častiam Dúbravky vďaka svojej strategickej polohe, ktorá spája výbornú dopravnú dostupnosť s blízkosťou prírody. V pešej dostupnosti sa nachádzajú obchodné reťazce, školy, škôlky, zdravotné stredisko aj kultúrny dom, čo zabezpečuje maximálny komfort pre každodenný život. Milovníci aktívneho oddychu ocenia blízkosť bratislavského lesoparku a cyklotrás, pričom napojenie na diaľničný obchvat a linky MHD či električiek do centra mesta je otázkou len niekoľkých minút.
Celková predajná cena tejto nehnuteľnosti je 220 000 € vrátane provízie a kompletného právneho servisu.
Popis nehnuteľnosti a foto-dokumentácia sú majetkom a autorským dielom spoločnosti DeveloX Reality s.r.o.
Naše služby:
• Sprevádzanie celým procesom od obhliadky až po odovzdanie kľúčov.
• Pomoc pri predaji vašej inej nehnuteľnosti.
• Hradíme štandardné poplatky spojené s prevodom (zmluvy, kataster, overenie podpisov).
• Bezplatné vybavenie hypotekárneho úveru s najlepšími podmienkami na trhu.
Virtuálna prehliadka
